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不办产权证称合同无效　房东欲收回房子

编辑整理：淘屋网发表日期：2008年5月7日来源：海峡都市报

主持人：2002年底，王永把自己在福州宁化路附近的一套安置房，以16万元卖给刘旭。由于房子没有产权证，双方签了一份合同，约定刘旭先支付5000元定金，待合同公证后，再支付13.5万购房款；剩下的两万，王永配合刘旭办好产权证后再给。至今，王永一直不配合办产权证，还说合同无效，要收回房子。

法官说法：虽然双方签订合同时，王永没有产权证，但根据本案情况看，证据材料足以认定该房产的所有人为王永。同时，刘旭为此已支付了大部分购房款，且合同签订当日即搬入该房屋，并一直居住使用至今，该合同已实际履行，应认定为有效合同。如今房子可以办理产权证，王永有义务按合同规定，协助刘旭办理产权证。

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