报告摘要：“加快建设社会保障性住房，新开工保障性住房2.1万套，严格保障性住房分配和管理，保证公开公平公正。”

　　建保障房稳住房价

　　建设与管理局有关领导

　　2006年以来，厦门市继续贯彻国家实施的一系列房地产宏观调控政策，落实关于调整住房供应结构稳定住房价格意见，坚持以解决群众住房为主的调控原则，加快社会保障性住房建设，注重解决困难群众的住房问题。

 
　　按照市委、市政府贯彻落实国家宏观调控政策的部署，厦门市建设与管理局组织编制全市三年(2006年-2008年)社会保障性住房建设的计划，起草社会保障性住房建设管理办法、安置房管理办法及社会保障性住房配售管理规定，强化了工程和资金管理。认真做好高林居住小区、万景公寓项目的前期工作，加快杏北新城锦园居住区、翔安东方新城、永祥花园、高林居住区、万景公寓等5个项目的建设，到今年年底全市在建的社会保障性住房51.44万平方米，5332套，竣工3.51万平方米，293套，完成投资5.54亿元(不含地价)；在建安置房349.56万平方米，29846套，竣工57.86万平方米，5047套，完成投资约33.7亿元；完成原经济适用房配售313套，并已开始公开配售首期2万套保障性住房。

　　建保障房要认真论证

　　张阿芬(集美大学经济研究所副所长、教授)

　　健全的住房保障体系是构建和谐社会的重要基础和政策保障。厦门市的住房保障体系建设走在全国的前列，成为我国完善住房保障体系的典范。根据厦门市“十一五”住宅建设规划，“十一五”期间，厦门市将建设约4万套的保障性住宅，可以解决4万户中低收入家庭的住房问题。这无疑是一项深入人心的工程。但是，在住房保障体系的建设过程中还有许多问题需要政府组织专家进行认真的论证和研究，包括建设资金如何解决；保障住房的覆盖面多大才合适；是否要覆盖到进城务工的农民；如果农民工也纳入住房保障范围，如何监管；保障性住房的租售比例和租售方案如何确定；在保障性住房建设中政府和市场的职能如何分工；如何完善相关的法律、政策和配套措施等等。这些问题如果不能得到很好的解决，那么保障性住房建设这项惠民工程也就无法落到实处。

　　多开发些保障性住房

　　林先生：厦门本岛土地资源较为稀缺，同时政府采取商品房土地的公开招拍挂出让政策客观上决定了开发商的房地产开发行为将进一步向精品化、高附加值化发展，加上厦门本岛环境很好，所以在岛内购房的人还是不断增加，当供不应求时，房价必然还是会稳中有升。所有这些因素导致中低收入的住房困难户和无房户根本就买不起房子。因此，厦门市实施社会保障性住房建设，对构筑中低收入家庭住房保障体系，有效解决当前市民关注的住房难问题，稳定商品房价格，构建和谐社会具有重要意义。希望以后多开发建设保障性住房。