购买第二套住房的按揭首付，将由现在的三成提高到四成，有消息称，从9月21号开始，建设银行广东分行按揭贷款将执行这一新标准。建设银行东莞分行有关人士告诉记者，目前并未接到内部正式通知，仍然按照原按揭贷款政策执行；地产业内人士认为，该政策对东莞房价影响不大；部分市民也表示，这个政策可能对炒房者不利，普通家庭影响甚小。

建设银行东莞分行：未接通知

      昨日，记者从建设银行东莞分行了解到，东莞分行尚未收到总行任何关于提高第二套住房按揭首付标准的通知，目前，建行东莞分行仍然按照原来的政策执行。

      建设银行东莞分行办公室工作人员李建告诉记者，自己只是从报纸和网站上看到有关广东建行提高第二套住房的按揭首付标准的消息，并无接到内部正式通知。办公室副主任赵景军表示：“如果接到相关正式通知，将立刻按照具体要求执行。”他表示会再去详细了解情况。截至记者发稿时，建行网站上并无任何关于提高第二套住房按揭首付标准的消息。

市民反应：只对炒房者有影响

      在一家事业单位工作的李伟明告诉记者，他正为第一套房子的首期存款，自己一直在租房住，目标是市区90~100平方米，价格在40万左右的房子。“我不想用父母的钱买房，所以每月工资我都会存一些下来以备买房所需。”对于即将开始的对第二套房贷按揭提高到四成，他认为没什么大的影响，自己第一套房子都没买，还没考虑到第二套，“对那些炒房的人才不利吧，东莞炒房子的人不在少数。”

      也有市民表示该政策很难落到实处。“这个政策具体细节还没有看到，但无论怎样，可能很难落实。”从事教师职业的李其明告诉记者：“3年前我父母在景湖春天买了一套新房，129平方米首付不超过10万元。”他目前正打算自己买一套100平方米以上的房子，“估计首付会接近20万元，父母会支援一些，如果各个银行都实行这样的措施，那也只要不写父母的名字就可以了。”

      他认为，只要家庭内部成员用不同的名义来购买第二套住房，很容易就避开政策限制。

地产人士观点

对东莞房价影响不大

      东莞市万科地产总经理助理王永飙表示，该政策的出台对东莞来说影响甚微，目前在东莞的投资客已经不多了，尤其是前段时间深圳客大举撤退之后，投资型购房就更少了，市场的主力还是本地人。

      就万科新推的几个盘来看，客户群体中本地人占较大的比例，这些人多是用来自住，以第一套住房为主，也有出于改善居住质量购买第二套房产的需求，但提高一成对于他们来说并不算什么。虽然近期东莞楼市开盘较多，供给加大，但东莞楼市价格仍然坚挺，这样的政策出台也很难撼动楼价。

可能还有后续政策出台

      峰景地产营销总监陈文杰认为，单就这个政策而言，对于东莞楼市影响很小，目前东莞房价高涨，主要是因为供需矛盾所致，人为炒房的因素比较少。但过高的房价不利于城市稳定，这样的政策出台可以看作是国家调控房价的一个信号，可能还会有更多的后续政策出台。