记者从西安市房屋管理局了解到，受多种因素影响，2008年西安市房地产市场将呈现交易量下降、价格增幅减缓的趋势。

      受房地产宏观调控政策影响，2008年上半年，西安市新批商品房预售面积同比下降18%，商品房实际销售面积同比下降20%，商品住房均价达到4340元／平方米，比2007年增长10.8%，增幅比2007年下降2.08%。

      在四川汶川地震发生后，西安市房地产业受到严重影响，5月12日-31日日均成交量，比上月同期下降37%，比去年同期下降34%，有相当多的楼盘，特别是高层楼盘，震后一个月内几乎没有销售，二手房市场也大幅萎缩，成交量仅相当于正常月份的25%。