楼市涨跌是理性回归

      纵观宏观经济影响下2008年楼市的跌宕起伏，中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁的观点是：“房地产没有拐点，只有理性的回归！”

      装饰装修是直接受到房地产行业影响的行业之一，那么对于装饰装修行业来说所受到的冲击又会怎样呢？张仁秘书长用一句话概括了目前装饰装修行业的发展现状，“装饰装修行业的道路是曲折的，但前途是光明的。”

      张仁秘书长认为，现阶段无论从自然灾害、宏观经济调整还是国家现阶段临时政策的影响来看，对装饰装修企业肯定会有不同程度的影响。比如限行令和禁装令让家装企业被迫停工，或延迟工期，缩减业务。

      一旦度过了这段时期，装饰装修行业仍可稳步发展。张仁秘书长分析说，目前，国家GDP在稳步上升，从北京到全国整体房价还有上升空间。尽管目前房地产销量下滑，消费者处于观望期，但从土地供应情况来看仍为供不应求，国家通过宏观调控将引导房地产回归理性。

      装饰装修行业亟待科技创新

      对家装企业的主要影响反而来自装饰装修市场自身。装饰装修市场目前尚不规范，装修企业所占市场份额较小，更多则由无执照、无实体、无保障的装修游击队包揽。装饰装修与人民生命安全和环境保护息息相关，如何加强行业准入制度、规范行业市场行为是行业发展的关键。

      “有市场就有希望。”张仁说，改革开放30年居民住房才解决三分之一，新房增量不会降低，二手房的装修市场也非常巨大。同时，装修市场需要有序发展。为保障装饰装修行业中正规企业的利益，行业协会已经将如何加大执法力度的意见汇编成文提交有关部门。

      谈到家装企业如何应对市场变化，张仁秘书长提出了三个创新，即：科技创新，管理机制创新，服务模式创新。他说，建筑材料和家居产品更新速度很快，家装企业只有掌握最先进的技术才能紧跟时代脚步。目前家装企业亟待解决的问题很多，如何减少湿作业，减少建筑垃圾，减少噪音，减少环境污染？如何增加科技含量，提高工厂化水平，现场装配化水平，缩短工期？都要靠企业家们不断创新来解决。